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拆迁安置咨询
2024.07.18
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你好:我家在20年前开慌地种?到2020年,由于种庄稼被野猪遭踏无收的情况下,未耕种,现在对方说是他的老业,要收回可以吗?
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十一条,开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
如果您在开垦时已经获得了县级以上人民政府的批准,并且有相应的土地使用权证书或其他证明文件,那么您可能拥有该片土地的合法使用权。
土地承包经营权的约定:
农村土地的承包经营权通常通过签订土地承包合同来明确,承包合同中会约定承包期限。
耕地、草地和林地等不同类型的土地有不同的承包期限,例如耕地的承包期一般为三十年。如果您与村集体或相关机构签订了土地承包合同,并且在合同约定的承包期限内,那么您可能有权继续使用该片土地。
土地所有权的归属:
即使您耕种了这片土地超过20年,但土地的所有权仍然可能归属于村集体。
根据法律规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。这意味着即使您长期耕种,也需要政府的确权证书来证明您的使用权。
土地纠纷的处理途径:
如果发生土地纠纷,首先可以通过友好协商解决;如果协商无效,可以通过村民委员会、乡镇人民政府调解解决;若调解无果,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或者依法向人民法院起诉。
在处理过程中,搜集和保留相关证据非常重要,如土地承包合同、付款凭证、耕种记录等,以证明您对这片土地的长期使用和管理。
综上所述,虽然您家耕种该片土地已经超过20年,但土地的所有权可能仍然归属于村集体,而您的土地使用权取决于是否有合法的承包合同以及政府的批准和确权证书。如果对方坚持要求收回土地,建议您先与村委会或相关政府部门沟通,了解您的土地使用权状况,必要时可以通过法律途径维护自己的权益。