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拆迁安置咨询
2024.04.07
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在农村。基本农田上盖房子。盖好几年了。如果有房产证会被拆除吗?
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在农村基本农田上盖房子,即使已有房产证,如果未依法办理相关审批手续,房屋仍存在被拆除的可能性。
根据中国现行的法律法规,对于农用地特别是基本农田的保护非常严格。以下是相关的法律条款和规定:
耕地保护法规:根据《土地管理法》的规定,建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。
“八不准”通知:自然资源部、农业农村部联合印发的《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中明确指出,不准占用永久基本农田建房。
违法建筑处罚:如果在未经批准的情况下在基本农田上建房,可能会被视为违法行为,由县级以上人民政府农业农村主管部门依法处罚。
严格审批流程:目前,农村建房审批越来越严格,即使是在老宅基地上翻建新房也需要重新审批,未经审批的建房行为可能会被视为违法,房屋有被拆除的风险。