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拆迁安置咨询
2024.04.02
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土地确权的事,我们家土地租出去了,他们在上面盖的厂房我想咨询一下等到了期是不是还能确权呢?
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
土地租赁到期后,确权的可能性取决于多种因素,包括土地性质、租赁合同的内容以及双方的协商情况。具体来说:
土地性质:如果租赁的土地属于非国有建设用地,那么土地所有权通常归属于村集体,而使用权归属于承包的农村居民。在这种情况下,土地的确权需要根据土地的所有权和使用权来确定。
租赁合同:土地租赁合同的内容对确权有重要影响。如果合同是与农民个人签订的,建议通过协商解决;如果是与村集体签订的,那么可以与村集体协商确权事宜。
救济途径:如果租赁期限超过20年的部分无效,当事人可以在期满后选择续签或采用其他法律途径维权。如果租赁期满后继续承租且出租方无异议,可以视为不定期租赁,当事人可以随时解约。
法律规定:《农村土地承包法》规定了土地承包期届满后的延长政策,例如耕地承包期届满后再延长三十年,这有利于土地承包经营权的稳定和保护土地承包经营权人的合法权益。