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拆迁安置咨询
2024.03.16
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你好,承包村里土地到期,现在承包村委会给涨价,,现在该怎么
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面对村委会在土地承包到期后提高价格的情况,您需要了解相关的法律规定来保护自己的权益。根据《农村土地承包法》第五十五条,流转期限届满后,若农户需要继续承包土地,应与承包方协商继续签订承包合同。该法律明确指出,在协商的基础上,超过一年以上的承包应签订书面承包合同。如果涉及具体条款的变更,例如价格上涨,双方应通过平等协商确定。
同时,《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条提到,对于承包合同约定的价格条款,人民法院应按照尊重当事人意思自治和诚实信用原则进行处理。如果价格上涨是因国家政策变化引起的,发包方要求提高承包金,通常法院会给予支持。但若承包方因此要求解除合同,则通常不予支持,除非双方另有约定。
因此,您首先应当与村委会进行协商,尝试就新的承包价格达成一致。协商过程中应保持理性,并尽可能收集相关证据,如之前的承包合同、涨价通知、会议记录、协商过程的通信记录等。这些证据可能对后续的法律行动至关重要。
如果协商不成,您可以依据《民法典》第五百六十六条的规定,向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中,您可以要求确认合同效力、履行合同或者支付违约金等。