农村宅基地房屋卖了能要回来吗,法律上该怎

农村宅基地房屋卖了一般不能要回来，除非买卖行为无效。根据现行法律规定，农村宅基地的转让受到严格限制，通常只能在同集体经济组织内部进行，且需满足“一户一宅”原则。

在农村宅基地房屋交易的过程中，合同的有效性是决定能否要回房屋的关键因素。如果合同有效，卖方通常无法要求收回房屋。如果买卖行为违反了法律法规的强制性规定，比如将宅基地房屋出售给非本集体经济组织成员，那么买卖合同可能被认定为无效，卖方可以要求收回房屋。