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拆迁安置咨询
2024.11.11
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买卖宅基地合不合法
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买卖宅基地在法律上是不被允许的。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民个人只享有使用权。根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准。这意味着,宅基地不能自由买卖,其使用权的转让受到严格限制。
宅基地使用权的转让必须满足一定条件,如受让方必须是集体经济组织成员,且符合“一户一宅”原则。此外,宅基地使用权不得单独转让,地随房走,即宅基地上的房屋可以买卖,但必须是在本集体经济组织内部成员之间相互交易才是合法有效的。
综上所述,买卖宅基地在法律上是不被允许的,任何试图通过非法定程序转让宅基地的行为都可能面临法律风险。