沈阳土地使用证如何过户

沈阳土地使用证过户的流程主要包括以下几个步骤：

准备材料

转让方需持有原土地使用证。
被转让方需持有土地使用权移交证明。
用地申请书、身份证和户口本等个人身份及户籍证明材料。
如果是房屋连同土地使用权一同转移，还需提交房屋买卖协议、房照（房产证）等。
委托他人代办的，还需提供委托人签名盖章的委托书。
申请过户

持上述材料到村委会提出申请。
申请通过后，由乡镇政府和国土资源管理部门进行审核。
审核与批准

审核通过后，报县政府批准。
土地登记确权

经县政府批准后，进行土地登记确权。