我购买未入住拆迁房，在办理入住时，出玖房

法律规定：

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条和第七条的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。这意味着，维修基金的缴纳主体是房屋的所有权人，即业主。

如果您已经购买了该拆迁房并取得了房屋的所有权，那么您就是该房屋的业主，应当按照相关规定缴纳房屋维修基金。
如果原房主在房屋交易过程中已经缴纳了维修基金，并且该维修基金是随房屋所有权一并转移给您的，那么您可能无需再次缴纳。但这种情况较为少见，且需要查看具体的购房合同和当地政策。
操作建议：

在办理入住手续前，您可以向当地房地产管理部门或物业管理公司咨询该房屋维修基金的缴纳情况。
如果确认需要缴纳维修基金，您应当按照规定及时缴纳，以确保自己作为业主的合法权益。
注意事项：

请注意，房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，对保障您的居住安全和生活质量具有重要意义。
同时，缴纳维修基金也是业主应尽的义务之一，切勿因逃避缴纳而给自己带来不必要的法律风险。
综上所述，通常情况下，购买未入住拆迁房后办理入住手续时，房屋维修基金应由新业主（即您）缴纳。但具体情况还需根据当地政策和购房合同的具体条款来确定。