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拆迁安置咨询
2024.12.16
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征地补偿协议有效吗
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征地补偿协议在符合特定条件下是有效的。这些条件包括双方当事人的自愿签订、行为人的民事行为能力、意思表示的真实性以及不违反法律法规等。具体分析如下:
法律规定:根据《民法典》第一百四十三条的规定,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。征地补偿协议作为民事法律行为的一种,同样需要满足这些条件。
自愿原则:如果双方当事人是在自愿的情况下所进行签订的话,协议是有效的。这意味着任何一方不得强迫另一方签订协议,否则该协议可能因违反自愿原则而被认定为无效。
欺诈胁迫:如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方或受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此,如果征地补偿协议是在欺诈、胁迫等非法手段下签订的,那么该协议可能是无效的。
显失公平:如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着如果征地补偿协议的内容对一方明显不公平,那么该方可以请求撤销该协议。
程序要求:征地补偿协议的订立还需要遵循一定的程序,如发布征地通告、征询意见、实地调查、民主决议等。这些程序有助于确保协议的合法性和公正性。