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婚姻家庭咨询
2023.12.06
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离婚时有俩套房一套是自己父母的名字,一套是自己名字但贷款买的还在还款,怎么分
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。因此,如果两套房子都是在婚姻关系存续期间购买的,那么它们都被视为夫妻共同财产。
对于父母名下的房子,由于房产证上写的是父母的名字,所以在法律上这属于父母的个人财产,不属于夫妻共同财产。离婚时,这套房子不需要进行分割。
对于您名下的房子,虽然贷款还在还款,但是房子的产权已经属于您。因此,这套房子也属于夫妻共同财产。在离婚时,这套房子需要进行分割。一般来说,房产的分割可以采取以下几种方式:
a) 直接出售房产,将房款平均分配给双方;
b) 一方支付给另一方一定的补偿金,然后房产归支付补偿金的一方所有;
c) 双方继续共同拥有房产,但各自承担相应的贷款还款责任。
在实际操作中,建议您与您的配偶进行充分沟通,尽量达成一致意见。如果双方无法达成一致意见,可以寻求律师的帮助,或者向法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据双方的实际情况和证据来判断房产的归属和分割方式。
另外,需要注意的是,如果您在离婚后仍然需要偿还房贷,那么在办理离婚手续时,最好将房贷的还款责任明确划分给一方或双方共同承担。这样可以避免因为房贷问题导致双方产生纠纷。
总之,在离婚时处理房产分割问题需要谨慎对待。建议您在了解相关法律法规的基础上,与您的配偶进行充分沟通,争取达成一个双方都能接受的解决方案。