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侵权咨询
2024.12.09
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机动车在物业区域内被损坏物业公司需要承担赔偿责任吗
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机动车在物业区域内被损坏,物业公司是否需要承担赔偿责任取决于具体情况和合同约定。
如果物业服务合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定,那么车辆被损坏的情况下,物业公司应当承担责任。例如,如果合同中规定了物业公司对车辆负有保管义务,那么在车辆受损时,物业公司需要按照约定承担相应的赔偿责任。
然而,如果没有这种特殊约定,只要物业公司尽到了物业合同约定的安全保障义务,就不需要对业主车辆的损害承担责任。这意味着,如果物业公司已经采取了合理的安全防范措施,如安装监控、巡逻等,并且没有重大过错行为,那么在车辆受损时,物业公司可以免责。
但如果物业公司未能尽到安全保障义务,比如存在管理上的疏忽或漏洞,导致车辆受损,那么物业公司需要承担一定的责任。这种情况下,物业公司可能需要根据其过错程度来承担相应的赔偿责任。