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合同纠纷咨询
2024.12.07
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买卖双方自愿解除合同需要支付中介费吗
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买卖双方自愿解除合同后是否需要支付中介费,需要根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析:
合同条款的约定:如果居间合同中明确约定了无论合同是否履行完毕,只要促成合同成立就需支付中介费,那么即使买卖双方自愿解除合同,也可能需要支付中介费。
法律规定的依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介服务的完成情况:如果中介人已经提供了报告订约机会或提供订立合同的媒介服务,并促成了合同的成立,那么中介人的服务已经完成,买卖双方通常需要支付中介费。
合同解除的原因:如果合同解除是由于非中介人的原因造成的,比如买卖双方协商一致解除合同,那么中介人仍然有权要求支付中介费。但如果合同解除是由于中介人的过错导致的,那么中介人可能无权要求支付中介费,甚至可能需要承担一定的责任。