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侵权咨询
2024.02.10
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地下停车场车被水淹了谁负责,有什么规定
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地下停车场的车被水淹,责任方的判断视具体情况而定。如果因为公共管道或者建筑结构问题导致的漏水,可能需要物业公司或开发商来负责维修。
对于物业的责任,根据我国《物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等的规定,物业公司有及时对建筑物的共有部分包括小区道路、供排水设施进行检修的职责。如果物业未尽维修、养护、管理职责,那么其对损害的发生就应承担相应的责任。
对于车主来说,如果与物业公司形成的是有偿保管的法律关系,如交纳了停车费用,那末物业公司应尽到必要的防范和管理义务。若因物业公司疏于防范而导致车辆受损,物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。
然而,也有一些特殊情况需要注意。比如,由于暴雨这种天灾属于不可抗力,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,可能无法要求物业或者任何人为此承担责任。
最后,如果发生争议,车主可以向法院起诉以确定责任归属。