卖房子是否会有土地出让金，如何规定的

卖房子时通常不需要缴纳土地出让金，但可能需要缴纳其他相关税费。具体如下：

土地出让金的含义和适用范围：
土地出让金通常是指在土地使用权出让时，由国家向土地使用者收取的一种具有税收性质的费用。这主要发生在国有土地的出让环节，即开发商从政府手中获取土地使用权时。
对于个人出售房产而言，土地出让金的概念并不直接适用，因为个人在出售房屋时，一般不涉及土地使用权的出让，而是将房屋及其占用范围内的土地使用权一并转让。
个人卖房涉及的税费：
当个人出售房产时，可能需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税（已废止，改为增值税）、印花税、房产税（部分地区试点征收）等。这些税费的征收依据是房屋的成交价格或者评估价值，而不是土地使用权的出让金。
个人出售房产时，如果房子是二手房，那么房屋的原始购买价款、装修费用、贷款利息等可能作为成本扣除，以计算应缴纳的税费。
土地性质对税费的影响：
如果房屋所占用的土地是国有划拨土地，那么在出售时可能需要补缴土地出让金，因为划拨土地原本并非用于商业开发，转为商业用途时需要补缴相应的费用。
对于出让土地上的房产，由于土地使用费已在原始出让时缴纳，个人在出售时一般不再另行缴纳土地出让金。