农村买卖房屋和土地纠纷应该怎么办，法律有

农村买卖房屋和土地纠纷应通过法律途径解决，具体可参照《中华人民共和国土地管理法》等相关法规。

关于农村买卖房屋和土地的纠纷处理，首先需要明确的是，农村土地的所有权归村集体所有，农民个人不能拥有土地所有权，只能享有土地使用权。因此，在处理这类纠纷时，必须区分土地使用权和房屋所有权。

根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民的宅基地使用权受法律保护，严禁城镇居民购买农村宅基地。此外，土地管理法还规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，并应当符合地方人民政府规定的面积标准。对于农用地转用和土地征收，也有严格的程序和审批要求。

在出现纠纷时，当事人可以通过协商解决，如果协商不成，可以申请基层组织如村委会进行调解。如果调解仍不能解决问题，可以向人民法院提起诉讼。法院将根据土地管理法、民法典等相关法律法规，结合具体情况进行判决。