房屋征收中,法定的补偿标准是什么
点击数：13 更新时间：2024-04-20
在城市房屋征收拆迁中，补偿标准应根据房屋征收评估办法，由具备相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。
对于农村自建房屋及其宅基地的征收与拆迁，补偿标准应由省级政府制定，并根据区位将其分为不同类地，确定相应的补偿标准。补偿底线应为房屋的重建成本价和宅基地地价。
在棚户区改造（城中村拆迁）中，补偿标准可参考周边类似房地产的市场价。可以选择中间价位，即在农村房屋补偿与城市房屋补偿之间的价位，并通过与拆迁方进行谈判，争取最佳的合法、合理的补偿价格。
农村集体土地征收补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。
土地补偿费是用地单位依法向被征地的农村集体经济组织支付的一种经济补偿，用于弥补因土地被征用而导致的经济损失。
青苗补偿费是用地单位向种植青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。该费用用于弥补因征地导致被征用土地上青苗的毁损。
附着物补偿费是用地单位向被征用土地上的附着物（如房屋、其他设施等）的所在人支付的一种补偿费用。该费用用于弥补因征地导致附着物的毁损。
安置补助费是用地单位向被征地单位支付的一种补偿费用，用于安置因征地而导致的富余劳动力。