拆迁补偿的形式有哪些

拆迁补偿的形式

产权调换

产权调换是指拆迁人与被拆迁人进行房屋交换，被拆迁人原有的房屋产权得以保留。这种形式对拆迁人可能会影响余房率，但有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益。此外，产权调换也符合住房制度改革的大趋势。根据《拆迁条例》的规定，被拆迁人有权要求以产权调换的形式进行补偿，但在特殊困难情况下，如果没有其他可供调换的房屋，被拆迁人的产权调换要求将无法得到支持。同时，对于拆除地上附属建筑物，不实行产权调换，但需要向被拆迁人支付拆迁补助费。

作价补偿

作价补偿是指拆迁人以货币支付的方式赔偿被拆迁人因拆除房屋所遭受的经济损失。作价补偿是一种拆迁人常采用的补偿形式，它可以一次性解决房屋拆迁安置中的各种问题，并且有效提高房地产经营效益。然而，作价补偿的不足之处在于拆迁人需要进行较大的初始投资。

产权调换与作价补偿相结合

产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋部分进行产权调换，部分进行作价补偿。这种折衷的形式有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。