承揽装修合同怎么写
点击数：16 更新时间：2023-12-14
一、根据物业管理协议，物业管理公司负责大厦的物业管理工作，其中包括装修管理。
二、业主用户在进行室内装修前，需提前15天向大厦物业管理公司业务部门提交书面装修申请，并提供装修方案。装修方案应包括以下资料：
三、物业管理公司在收到业主用户的装修方案后的7天内进行审批。若装修方案不符合规范或资料不完整，物业管理公司将要求业主用户进行修改，并重新提交审批。
四、为确保装修期间的清洁、不损坏大厦共用设备设施，并遵守装修管理规定，业主用户需缴纳一定数额的装修按金。按金的标准根据装修工程量的大小而定，但每个房间（商铺）的最低标准不低于一定金额。装修工程完毕后，经物业管理公司确认无任何扣罚情况，按金将全额退还。若装修工程存在扣罚赔偿行为，物业管理公司将在扣除相应款项后将余额退还给业主用户。若按金不足以支付所有费用，物业管理公司有权追收不足金额。
五、业主用户在进行装修工程时，需向物业管理公司支付装修监管费。该费用用于消防安全、场地及设备保护、电梯使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最低不低于建筑面积10元/平方米。装修期间产生的水电费由业主用户承担。
六、为防止装修期间可能发生的事故导致损失，物业管理公司有权要求业主用户购买装修工程保险，包括火险、公共责任险等。
七、业主用户应指定装修施工单位的负责人作为防火责任人，并在防火责任书上签字。
八、业主用户在装修申请获批准之前，需在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南中的全部规定。
九、业主用户按照土建规定提交装修方案并缴纳相应费用，在承诺书上签字后，物业管理公司将向业主用户发放装修施工许可证。
十、业主用户领取装修许可证后，可办理施工人员出入证、材料运进等手续，装修工程即可开始。
十一、装修工程完工后，业主用户应书面通知物业管理公司进行验收。物业管理公司将检查装修工程是否符合装修方案的要求，是否违反装修守则，费用是否缴清等。若没有问题，将通过验收并退还装修按金。