如何审核设计合同

一、设计合同的来源

设计合同可分为两个来源：政府管理部门或行业协会统一下发的合同，以及装修公司或设计工作室自行拟定的合同。由于设计合同并无统一标准，因此需要特别注意。

如果您得到的合同来自前者，一般情况下没有问题；但如果来自后者，业主必须高度关注合同的核心条款，包括图纸种类、服务内容、付款条件等。如果合同中没有您关心的内容，可以要求装修公司添加或作为补充协议；如果他们拒绝添加，那么这个合同就需要重新考虑。

二、审核设计合同的核心条款

设计合同通常十分复杂，业主很难仔细阅读每一个细节。然而，一些不良公司会利用业主的这种心理，在合同中设置许多陷阱，导致业主在关键时刻无法维护自己的合法权益。无论您是土豪还是大方，都必须仔细审核合同的核心条款，因为这些条款决定了合同能否顺利执行的80%。具体来说，核心条款主要包括以下三类：

1、审核约定的图纸

审核合同中约定的图纸种类，包括原始结构图、结构拆改图、平面布置图、天花布置图、地面铺装图、主要部位立面、剖面、节点详图、强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图、开关控制线路示意图、冷、热水管排放走向示意图、主要空间效果图张数。

2、审核约定的服务内容和服务次数

审核合同中约定的服务内容和服务次数，主要包括以下内容：乙方配合甲方进行技术交底一次；乙方配合甲方进行隐蔽工程验收一次；乙方配合甲方进行中期验收一次；乙方配合甲方进行竣工验收一次；乙方配合甲方选购主材次数和时间；乙方配合甲方选购家具次数和时间；乙方配合甲方选购灯具及配饰次数和时间。

三、审核约定的设计完成时间和付款时间

设计完成时间和付款时间是合同中必须明确约定的内容。一般情况下，正规的装修公司都能根据业主需求和设计师的时间安排进行沟通。如果合同中连这一点都没有明确规定，建议您中止签约，寻找其他可靠的合作方。