离婚房贷增值部分分割法律规定

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条规定，当离婚双方在房产的价值和归属问题上无法达成协议时，人民法院将根据以下情形进行处理：

(一) 如果双方都声称拥有房产所有权并同意通过竞价获得，法院将准许这种方式；

(二) 如果一方声称拥有房产所有权，评估机构将根据市场价格对房产进行评估，获得房产所有权的一方应向另一方提供相应的补偿；

(三) 如果双方都不声称拥有房产所有权，根据当事人的申请，房产将被拍卖，并根据所得款项进行分割。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条规定，如果离婚时双方对尚未完全取得所有权的房产存在争议且协商不成，人民法院不应判决房产所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人在获得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚财产分割协议的时效

适用于司法解释二第八和九条的规定

对于协议离婚中存在争议的财产分割问题，应适用司法解释二第八和九条的规定，而不适用婚姻法第四十七条和司法解释一第三十一条的规定。

根据婚姻法第四十七条规定，如果一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产，诉讼时效为两年。然而，在协议离婚中，如果一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产的行为，不应适用两年的时效规定，而应适用司法解释二第八和九条的规定。根据这些规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚达成的财产分割协议对双方具有法律约束力。如果男女双方在协议离婚后一年内对财产分割问题反悔并要求变更或撤销财产分割协议，人民法院应受理此类请求，即诉讼时效为一年。