房屋征收与补偿实施后是否需要拆迁许可证?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，符合法定情形的，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。也就是在新条例实施后，市、县级人民政府在需要征收房屋时，需要向被征收人公示房屋征收决定，而不是旧条例的房屋拆迁许可证。然而，需要注意的是，一些项目在2011年以前已经获得了拆迁许可证，但一直未进行拆迁。这些拆迁许可证经过多次延期，直到现在才通知拆迁。因此，目前实施的拆迁有些仍然需要拆迁许可证。因此，是否存在拆迁许可证需要通过律师的调查取证来确定，不能仅仅以2011年为界限。

拆迁许可证的认定标准

公房的认定依据是租赁契约标明的使用性质和工商行政管理部门核发的营业执照。私房的认定依据是工商行政管理部门核发的营业执照。

集体土地拆迁的分类

集体土地拆迁分为国家建设征用土地和农村建设占用集体土地。

宅基地的面积标准

近郊区和远郊区人口较多、土地较少的乡村，宅基地的最高面积不得超过0.25亩（折合167平方米）；其他地区不得超过0.4亩（折合267平方米）；1982年以前的宅基地不得超过0.4亩（折合267平方米）。

宅基地房屋拆迁补偿款计算公式

宅基地房屋拆迁补偿款 = 宅基地区位补偿价 * 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。

城市房屋拆迁补偿款计算公式

城市房屋拆迁补偿款 = (基准地价 * k + 基准房价) * 被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价。

停产停业综合补助费的认定标准

非住宅房屋认定标准：

1. 被拆迁房屋具有房屋所有权证；
2. 被拆迁房屋被认定为非住宅房屋；
3. 有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；
4. 拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营；
5. 已办理税务登记并出具纳税凭证。