撤销赠与合同的条件

根据《民法典》和《合同法》的规定，赠与人撤销赠与合同是有条件的、相对的。为了维护合同的严肃性，赠与人的撤销权受到以下限制：

1. 撤销必须在权利转移之前

赠与人只能在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。如果赠与财产的权利已经全部转移，赠与人无权撤销赠与。如果只有部分权利已经转移，赠与人只能就未转移部分进行撤销，已经转移部分不能撤销。

对于动产而言，在赠与物交付前，赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言，根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件，在财产权利交付或办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。

2. 不包括具有社会公益、道德义务性质的赠与

具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与以及基于道义上的情感而作出的赠与，不允许赠与人随意撤销。这是因为这些赠与具有重要的社会意义，如果赠与人可以随意撤销这种赠与，将违背社会公序良俗并给受赠人造成极大伤害。无论当事人以何种形式订立赠与合同，赠与人都不得撤销这类赠与。

3. 不包括经过公证的赠与合同

经过公证的赠与合同是经过法律上的慎重考虑而作出的，赠与人不得随意撤销这种赠与。如果赠与合同已经过公证，则不得撤销。否则，将严重违背诚实信用原则并蔑视公证的严肃性。

此外，赠与人必须向受赠人通知其撤销赠与的意思表示，否则撤销赠与将不产生法律效果。

享有撤销权的主体

根据《合同法》的规定，在赠与合同的任意撤销中，享有撤销权的主体仅限于赠与人，不包括受赠人。虽然受赠人在接受赠与财产之前有权拒绝接受，但这种拒绝并不能称为赠与合同的撤销权。撤销权是指权利人依自己的行为使法律关系消灭的权利，而受赠人的拒绝行为并不能产生撤销权所引起的法律后果。