面对“征收补偿决定”，应当如何救济
点击数：0 更新时间：2025-07-18
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人在收到房屋征收决定后，市、县级人民政府应当先对被征收人进行补偿，被征收人则应在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位也不得参与搬迁活动。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十八条规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。
申请强制执行时，必须提交强制执行申请书，并附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。
(1) 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
(2) 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(1) 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
(2) 如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
(3) 被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2) 被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人还需承担使用新宅基地所需的费用。