合同终止的原因

根据合同法制度，合同终止的原因可以大致分为三类：

一、根据当事人的意思所致

这类原因包括债权人单方免除债务人的债务以及当事人协商一致解除合同。

二、基于合同的目的已经达到

这类原因包括清偿和混同。

三、由于法律的直接规定

这类原因包括合同无效和被撤销。

合同法第91条的细分

根据《合同法》第91条的规定，合同终止的原因可以被细分为以下几种情况：

(一)债务已经按照约定履行

当债务双方严格按照合同约定和法律规定履行了债务，债务得到清偿，合同绝对消灭，不会产生新的债务。

在大陆法系中，这被称为清偿，即能达到消灭债权效果的给付。清偿和履行是同义词，只是从不同角度描述合同消灭的效果。由于合同法已经在第四章对履行规则作了详细规定，所以在本章中没有重新规定清偿规则，以保持法律简洁。

(二)合同解除

合同解除是大陆法系中对违约的一种补救方法，被视为一种特殊的合同责任。合同解除仅限于一方行使解除权的解除，与引起合同消灭的正常原因有所区别。在我国以往的合同法理论和立法实践中，解除权解除和协议解除一直被视为合同解除制度的必要组成部分。合同法在解除制度的设计上吸取了两大法系的经验，将协议解除纳入解除的规定中，并对解除权的规定进行了完善。将解除制度作为合同终止的原因，统一了协议解除和解除权解除的结果，调和了两者在性质上的差异。

(三)债务相互抵消

(四)债务人依法将标的物提存

(百)债权人免除债务

(六)债权债务同归于一人

(七)法律规定或者当事人约定的其他情形

法律规定的引起合同消灭的情形主要包括合同无效或被撤销。在合同被确定为无效或被撤销的情况下，原合同关系消灭，当事人之间产生新的损害赔偿之债关系。此外，合同主体消亡、合同有效存在期间届满等情况也会导致合同的消灭。

在上述合同终止原因中，有些导致合同相对消灭，如合同解除和合同无效；有些导致合同绝对消灭，如抵消、免除、混同等。在适用时需要注意判别。