某市房屋征收案例:政府征收决定是否合法?
点击数:2 更新时间:2026-02-14
土地储备,是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内,对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地,进行储存或前期开发整理,并向社会提供各类建设用地的行为。那么土地储备是做出房屋征收决定的理由吗?
背景
某市作为著名的避暑胜地,依靠为游客提供避暑产品和服务来维持当地居民的生活。然而,由于无照经营的小贩数量众多,每年流失的税收也相应增加。为了解决这个问题,当地政府决定征收某地段的房屋,并以“储备旅游土地,发展旅游城市”为理由发布了征收决定。然而,该地段的居民认为政府的征收理由不合法,认为实际上是为了取缔居民的额外业余生活来源。因此,大多数居民对征收决定持抵触情绪。
法律分析
根据我国法律规定,对国有土地上的房屋进行征收必须以公共利益为目的。然而,“储备土地”并不在《国有土地上房屋征收与补偿条例》所列举的五种情形之内,同时也没有其他法律或法规将土地储备规定为公共利益。因此,市政府不能以土地储备为理由进行房屋征收。
相关法律
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,市、县级人民政府可以根据以下情形之一作出房屋征收决定,以保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要:1. 国防和外交的需要;2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。