拆迁维权所需证据的收集
点击数：1 更新时间：2026-02-22
在收到拆迁信息后，被征收人首先需要整理房屋的相关权属证书和证明文件。基本的证件包括房屋产权证书和土地适用权证书。如果房屋是经营性房屋，还需要准备营业执照、税务登记证明和纳税证明等。这些证件的原件必须保存在被征收人手中。
被征收人应该对房屋的外景、内室、结构以及周围环境进行拍照。在拍照时，需要确保房屋的地理位置尽量明确。为了使证据更加严谨，可以选择拍摄能够证明拍照时间点的景物，例如正在播放新闻的电视。还可以下载相关软件，在拍照录像前设置好时间和地点。如果使用手机进行拍照录像，千万不要将其复制到电脑等载体上并删除手机上的相关记录。因为手机上的记录是原始证据，具有较高的证明力，而复制到电脑上后，证据的类别会发生变化，证明力将会降低。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当向被征收人提供以下补偿：
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门与被征收人应根据法律规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
一旦补偿协议订立，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
在拆迁前，地方有关部门会发布拆迁公告和补偿安置公告等告知类文件。这些文件的名称多种多样，例如拆迁告知书、明白纸等。被征收人需要将这些文件进行拍照留存。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。补偿协议应尽量明确具体，相关条款必须列明。被拆迁人不应相信拆迁人的口头承诺，绝对不应签署空白协议。在协议签署后，被拆迁人需要保留一份协议书原件。
房屋评估机构完成房屋评估后，会出具一份房屋评估报告。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以申请重新复核。如果复核结果仍有异议，可以向房屋评审委员会申请鉴定。被拆迁人需要妥善保存在拆迁过程中接收到的所有文件。