旧城改造补偿标准

1. 永久性建筑补偿

根据拆除一平方米住宅，补偿一平方米住宅的标准进行产权转换。

2. 商业用途永久性建筑补偿

国道上用于商业用途的永久性建筑，按照拆除一平方米补偿0.7平方米新建筑。

村道上用于商业用途的永久性建筑，按照拆除一平方米补偿0.65平方米新建筑。

如果用于商业用途的永久性建筑满足上述情况，按照拆除一平方米补偿0.5平方米新建筑。

3. 瓦房补偿

按照拆除一平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

4. 临时建筑补偿

楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

棚户区改造的补偿标准

棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换两类。

房屋置换的补偿方式有三种：

1. 面积置换

按照1：1.5的面积比例进行置换。

2. 房屋重置成新价格

根据房屋的新旧、装修、结构等因素，将房屋重新定价。

3. 其他搬迁奖励

根据具体情况给予其他搬迁奖励。

关于面积认定，根据当地的房屋征收办法明确规定，一般按照某一年的土地分配额定的上限进行认定。

棚户区改造是否可以强拆

如果同时满足以下三个条件，即使被拆迁人不签字，政府可以依法申请法院强拆：

1. 政府征收补偿决定

政府作出征收补偿决定。

2. 被征收人不申请行政复议或提起行政诉讼

被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不搬迁。

3. 市、县级人民政府申请强制执行

作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。