房屋租赁合同中押金的返还方式

在房屋租赁过程中，为了防止租客不按时支付租金、突然搬离或者损坏房屋内的家具等情况，房东通常会要求租客支付一定的押金。具体的房屋租赁押金返还方式没有明确的法律规定，一般由双方协商解决。

押金的退还方式

1. 双方协商解决：在签订租赁合同时，双方应当明确约定在租约期满后的多少个工作日内，在房屋及其设施没有损坏的情况下，房东应当返还押金。

2. 押金性质的考虑：如果押金是用于物品保全的，那么租客有权要求返还；如果押金约定为违约金，那么租客则无权要求返还。至于租金的处理，可以由双方协商解决，可能会有一定的扣除。租客需要提前一个月书面通知退房。

3. 严格执行租房约定：租房双方应当签订房屋租赁合同，并严格按照合同约定的内容进行执行。

提前解除租赁合同的押金返还规定

如果承租人提前解除租赁合同并符合合同约定，那么不算违约，房东应当返还承租人的租房押金。具体情况如下：

1. 提前解除租赁合同符合合同约定

如果承租人提前解除租赁合同符合当初租赁合同约定或法定条件，那么不算违约，也不会产生违约责任，可以正常办理退租手续。

2. 房东违约导致提前解除租赁合同

如果房东未能提供房屋修缮服务或者房屋存在重大安全隐患等违约行为，而承租人因此要求提前解除租赁合同，那么承租人不算违约，也不会产生违约责任。

3. 承租人未按合同约定提前解除租赁合同

如果承租人未按照租赁合同约定提前解除租赁合同，例如未提前一个月书面通知房东等，那么属于违约行为，承租人需承担违约责任并支付违约金。