房东违约怎么赔偿

房东违约赔偿的法律原则

一、履行合同和赔偿损失

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、明示不履行合同义务

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

房东违约赔偿的具体方式

一、要求继续履行合同

租户可以要求房东继续履行租赁合同，即要求房东按照合同约定提供租赁房屋，并承担由于违约行为所造成的损失。

二、解除合同并赔偿损失

租户还可以选择解除租赁合同，并要求房东赔偿由于违约行为所导致的损失。这包括因房东未能按时提供租赁房屋而导致的损失，例如租户需要另外支付临时住宿费用等。

三、请求变更违约金

双方在合同中可以约定违约金的数额。如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更违约金的数额。