婚前买房离婚后增值部分应如何处理？

婚前购房离婚增值部分的分割问题及法律依据

婚前购房离婚增值部分的分割原则

根据我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，夫妻在离婚时的共同财产应由双方协议处理。如果双方无法达成协议，那么人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

婚前购房离婚增值部分的归属问题

婚前购房在婚后产生的自然增值，根据法律规定，不属于夫妻共同财产。因此，在一般情况下，婚前购房离婚增值部分不需要进行分割。

婚前购房离婚增值部分的分割例外情况

只有在双方存在财产协议，并约定婚后购房为共同所有的情况下，才需要对婚前购房离婚增值部分进行分割。在这种情况下，夫妻双方可以通过协议自行分配。如果协议无法达成，那么将由人民法院进行判决。

保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益

根据法律规定，对于夫妻在家庭土地承包经营中所享有的权益等，应当依法予以保护。

结论

综上所述，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前购房离婚增值部分一般情况下不需要进行分割。只有在双方存在财产协议约定婚后购房为共同所有的情况下，才需要进行分割。同时，在家庭土地承包经营中，夫妻的权益应受到法律的保护。