现在离婚房产怎么分

离婚房产分割的原则及程序

协议优先原则

根据现行法律规定，离婚房产分割的原则是协议优先。即双方当事人可以通过协商达成一致意见，确定房产分割的具体方式和比例。如果双方能够达成协议，法院将依据协议内容进行判决。

无协议情况下的分割原则

如果离婚当事人无法达成协议，法院将根据以下原则进行房产分割：

1. 照顾子女原则：法院将优先考虑子女的利益和福利，确保他们能够继续居住在稳定的环境中。在分割房产时，法院会倾向于将房屋分配给能够为子女提供更好居住条件的一方。

2. 女方权益保护原则：法院将特别关注女方的权益保护，尤其是在婚姻中承担了更多家庭责任和义务的情况下。在房产分割中，法院可能会倾向于给予女方更多的权益。

3. 无过错方保护原则：如果离婚的原因是由一方的过错导致，法院可能会倾向于保护无过错方的权益。这意味着无过错方可能会在房产分割中获得更多的权益。

共同财产的变卖与分割

如果房屋属于夫妻共同财产，双方可以选择对房屋进行折价变卖。变卖所得的价款将按照协商一致的比例进行分割。这种方式可以确保双方能够公平地分享房产的价值。