如何判断征收方是否存在行为瑕疵？
点击数：16 更新时间：2024-05-27
在征收房屋时，必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。任何其他利益性的目的和不利因素的掺假都是违法行为，但是判断这方面的整体合法性有一定难度。
征收方在做出房屋征收决定时，应及时向公众发布征收公告，并附有房屋征收安置补偿方案。公告中应明确告知被征收人有申请行政复议、提起行政诉讼等权利。
征收方在制定征收安置补偿方案时，应进行论证并公布方案。最重要的是，征收方应征求公众意见，征求期限不得少于30日。如果公众不认可该方案，政府应组织听证会，并根据听证会情况修改方案。
在征收过程中，应参考征收项目是否符合标准规划，包括：
这一部分需要结合信息公开申请环节进行检验。
征收方在对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记后，应向被征收人公布相关情况。
对于未经登记的建筑，不能一概而论为违法建筑。在做出房屋征收决定前，应对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿。
选择房屋评估机构时，应由被征收人协商选定。如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
被征收人应在收到相应补偿后，在约定的搬迁期限内搬离。只要未获得补偿，被征收人有权继续居住。
在征收过程中，任何单位和个人采取暴力、威胁或中断供水、供电、供热、供气，或阻断道路、堆放垃圾等方法强迫被征收人搬迁都属于违法行为，应受到治安管理条例或刑法的惩治。
司法强拆必须由法院决定，只有司法强拆符合法律要求。符合以下三个条件的情况才会发生司法强拆：
简而言之，被征收人如果既不采取维权措施也不搬离，就可能导致司法强拆。因此，被征收人必须注意自己的维权措施是否恰当。
在某些地区的征收过程中，可能会出现征收机关进行暴力强拆的情况。一旦遇到这种情况，必须及时报警，并留下相应证据以作为后期追究违法行为的依据。
以上是我们常见的几个方面，希望大家可以根据自身情况进行总结，最后预祝所有被征收人能够获得满意的安置补偿。