公家房土地使用证更名流程详解
点击数：26 更新时间：2024-04-15
在买方办理好房权证后，需要与原土地证使用者签订土地办理合同。随后，携带身份证、房产证、原土地证、合同以及房屋办理的契税等材料的原件和复印件，前往土地管理部门下属的测绘公司申请测绘。
测绘公司接受申请后，将携带上述材料进行现场查勘和数据计算，然后出具新的测绘图，并缴纳相应的测绘费用。
携带材料前往评估公司申请评估，评估公司接受后进行现场查勘，评估土地的级别和剩余使用年限，并出具评估报告，同时缴纳评估费用。
携带土地办理合同、身份证、房产证、原土地证、房屋办理的契税、测绘图和评估报告，前往土地管理部门的受理窗口申请办理。
土管部门工作人员受理后进行审批，符合规定的申请者需缴纳相关税费，然后出具新的土地证。由于在办理房屋时已经缴纳了契税，因此在土地办理过程中不再重复收取契税，只需缴纳工本费。
抵押人和抵押权人在抵押合同签订后的十五日内，凭抵押合同和贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书，并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等相关材料。
国土资源局派员对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
经审核符合登记条件的，将在宗地原有的《土地登记卡》上进行注册登记。
申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。
综上所述，公家房土地使用证更名流程与上述流程基本相同。首先，双方需签订土地合同，并办理好房屋的房产证。随后，将相关资料提交至土地管理部门的测绘机构进行测绘和评估。经过全面的审批和审核，符合规定的申请人将获得新的土地证。