点击数:10 更新时间:2023-03-28
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
陈先生找到李先生,质问他,为什么政府征收土地这件事没有提前告知,现在承包合同还没有到期,国家就要征收土地,土地也才开始有产值,现在自己损失很大,土地补偿全部应该给我。陈先生质问李先生是不是蓄意隐瞒国家土地征收事实。
面对陈先生的质问,李先生表示无奈,希望通过法律咨询解决纠纷。他表示虽然大家是熟人,但他不想与陈先生撕破脸皮。他想了解征收土地补偿应该归谁所有。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定,以出租方式进行土地承包经营权的流转,征收耕地的土地补偿费以及安置补助费仍归承包方(即出租方)享有。承租人只享有地上附着物以及青苗的补偿。
广大土地承包人在面临国家征地时,应了解自己的合法权益。根据法律规定,承包方在土地出租后仍享有土地补偿费的权利。承租人则只享有地上附着物以及青苗的补偿。因此,在租地经营时,双方应明确约定土地征收的情况,以保护自身权益。