点击数:8 更新时间:2023-01-14
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《土地管理法实施条例》规定,被征收人在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内,享有申请听证发表意见的权利。当被征收人对补偿安置方案不满意时,可以通过申请听证来督促征收方改进完善方案。
根据《信息公开条例》和国务院办公厅关于施行《中华人民共和国政府信息公开条例》若干问题的意见等规定,被征收人享有知情权,有权利申请政府信息公开。征收方在拆迁决定后应公告相关情况,告知被征收人所享有的权利和义务,以解决地方在征收时不公开相关征收文件、随意约定补偿标准的问题。
在征收评估前,征收方应组织被征收人共同协商选定合法的有资质的评估机构,对被征收土地及房产等进行公平合理的评估。如果征收方绕过这一程序自行指定评估机构,侵犯了被征收人的权利。被征收人在收到评估报告后10日内,有权向房地产评估机构申请复核评估,以确保评估的合理性。
被征收人在收到征收决定后的60日内,可以通过申请行政复议来维权。如果对征收决定中确定的补偿安置方案和补偿标准不满意,或对评估结果不服,遭受了违法强拆的情况,可以通过行政复议来寻求合理解决。
被征收人在收到征收决定或补偿决定后的六个月内,可以通过行政诉讼来争取公平合理的补偿。如果发现补偿不合理,行政复议效果不理想,应立即联系律师介入,启动行政诉讼,以最大努力争取合理补偿。
被征收人应充分利用以上5项权利,每项权利都有对应的法定时效。不要被动等待,而错过时效,导致维权困难。要及早咨询联系律师进行指导和实际操作,以确保争取到公平合理的补偿。