违约后是否可同时要求返还定金和违约金?
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违约后是否可同时要求返还定金和违约金?

点击数:26 更新时间:2023-07-25

 
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导读:购房付了定金违约金赔偿标准是,如果是属于开发商违约,那么就需要按双倍的定金支付违约金,如果是属于购买方违约,那么开发商是可以不用归还违约金的,这都是需要结合实际情况来处理。

一、购房付了定金违约金赔偿标准是怎么样的?

对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。

根据相关法律,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、违约金和定金有何区别?

综合上面所说的,付了定金一方还违反合同的条款,那么必定就需要承担相应的违约金,对于不同方所存在的违约行为,那么所需要承担的违约金就会有所不同,所以,在处理之前双方就需要协商好违约的责任,这样才不会引起各种纠纷。

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