租房合同约定的违约金额是多少钱？

一、租房合同中的违约金金额如何确定?

根据法律规定，当租房合同中约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。相反，如果约定的违约金过高，超过了实际损失的范围，人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求适当减少。

在迟延履行约定违约金的情况下，违约方在支付违约金后，仍需履行其债务。

二、违约金的特征

1. 从属性

违约金与违约金的支付不同，前者是根据违约金条款产生的从属债务，属于合同债务的一部分，而后者仅是债务的标的。违约金的从属债务起到担保作用，类似于传统民法中的保证、定金、抵押、质押等担保方式。

2. 预知性

违约金的设立使当事人能够预先了解违约可能带来的损失和责任范围，从而督促其正确履行合同以避免支付违约金。违约金的设立能够确保债权的实现，与传统担保方式具有相似的效果。

3. 有限性

虽然违约金无法完全保证债务人履行到期履行债务，但它能在一定程度上维护债权人的利益。即使传统的担保方式也无法保证债务人的履行。

4. 督促履行

惩罚性违约金的数额较高且与违约所致损失无关，因此更能有效地督促当事人履行合同。

总之，租房合同中约定的违约金标准是双方协商一致的结果。如果双方未能达成一致意见，合同本身将无效。在具体情况下，租房合同中的违约金属于一方违约后应承担的违约责任追究方式，具体执行应根据合同条款来进行。