中介租赁合同不成立的责任包括什么？
点击数：11 更新时间：2023-08-31
中介租赁合同的责任主要包括以下几个方面：
房产中介提供的服务包括咨询和居间两种服务。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。中介机构在提供服务时，需要提供与所订立的合同关联的真实情况，并且满足承租人的特殊要求。
房产中介机构需要提供真实的房屋情况，并且满足承租人的特殊要求。如果因为出租人提供的信息有误或者有欺诈行为，导致承租人遭受损失，中介机构需要向承租人赔偿相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以要求中介公司承担责任。中介公司作为职员的雇主，不能以职员个人责任为由推脱责任。即使中介公司已将该职员开除，也不能推卸责任。
租赁合同成立的实质要件包括租赁当事人具有相应的民事行为能力、租赁当事人的意思表示真实以及内容不违背法律和社会公共利益。
租赁合同成立的形式要件是必须采用书面形式，不得采用口头形式。
根据我国相关法律的规定，如果房屋租赁合同不成立，该合同将不具有法律效力。在这种情况下，如果出租人收取了租金，需要将租金退还给承租人。如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害了承租人或者出租人的利益，房屋中介需要承担赔偿责任。
当合同无效或者被撤销后，根据法律规定，应当返还因该合同取得的财产；如果不能返还或者没有必要返还，应当进行折价补偿。如果一方有过错，应当赔偿对方因此所受到的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
居间人在履行职责时，应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，居间人不得要求支付报酬，并且需要承担损害赔偿责任。
在日常生活中，房屋租赁合同是指当事人之间约定的一方将房屋转移给另一方使用，并且另一方支付租金的书面意思表示。根据《房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，对于房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。