上海租房押金不退如何处理

押金不退可以上诉，房东不退房租和押金的处理方式

根据相关法律规定和市场默认原则，对于房东不退房租和押金的情况，可以分为两种情形：

一、有签署租赁合同的情况

对于有签署租赁合同的情况，应以合同内容为准。如果租客提前退房，房东有权不退还押金及租金。然而，租客仍然可以与房东协商处理此事，并且房东在此情况下拥有主动权。

二、未签署合同或合同未明确的情况

对于未签署合同或合同未明确的情况，一般按照市场默认的原则进行处理。

在房东违约、提前收回房子的情况下，房东必须退还租金和押金，特殊情况下还需要支付租客违约金。如果房东不退还租金和押金，租客可以通过起诉房东来解决争议。

根据合同法的规定，当事人可以通过和解或调解来解决合同争议。如果当事人不愿意和解或调解，或者和解、调解未成功，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果涉及到涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行已生效的判决、仲裁裁决或调解书，如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。

《商品房屋租赁管理办法》规定

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应包括以下内容：

(一) 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

(二) 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三) 租金和押金数额、支付方式；

(四) 租赁用途和房屋使用要求；

(五) 房屋和室内设施的安全性能；

(六) 租赁期限；

(七) 房屋维修责任；

(八) 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九) 争议解决办法和违约责任；

(十) 其他约定。