大连租房押金不退如何处理

押金不退可以上诉，房东不退房租和押金有两种情形

根据法律规定，当租客要求退还押金时，房东有权根据以下两种情形来处理：

一、有签署租赁合同的情况

如果租赁双方签署了租赁合同，并在合同中明确了相关条款，那么押金和租金的退还将依据合同内容执行。

二、未签署合同或合同未明确的情况

如果租赁双方未签署租赁合同，或者合同中没有明确相关条款，一般情况下将按照市场默认的原则来处理。

租客提前退房，房东有权不退还押金及租金

在租客提前退房的情况下，房东有权不退还押金及租金。然而，租客仍有权与房东协商解决此问题，但主动权在房东手中。

房东违约，提前收回房子的情况

如果房东违约并提前收回房子，房东必须退还租金和押金，除非存在特殊情况需要向租客收取违约金。如果房东拒不退还，租客可以通过起诉房东来解决争议。

根据合同法的规定，当事人可以通过和解或调解来解决合同争议。如果当事人不愿意和解或调解，或者和解、调解未能达成一致，双方可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果涉及外国当事人的合同争议，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有签订仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。一旦法院作出具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人应当履行。如果一方拒不履行，对方可以向法院申请执行。

《商品房屋租赁管理办法》

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法签订租赁合同。租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容：

(一) 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

(二) 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三) 租金和押金数额、支付方式；

(四) 租赁用途和房屋使用要求；

(五) 房屋和室内设施的安全性能；

(六) 租赁期限；

(七) 房屋维修责任；

(八) 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九) 争议解决办法和违约责任；

(十) 其他约定。