男方婚前按揭房是否算作婚后的共同财产？
点击数：12 更新时间：2024-05-10
根据相关规定，男方婚前按揭购买的房屋在婚后不被视为夫妻共同财产。根据法律，以下财产被视为夫妻一方的个人财产：
一方在婚前所拥有的财产。
一方因人身损害获得的赔偿或补偿。
遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的财产。
一方专用的生活用品。
其他应当归一方所有的财产。
婚姻存续期间夫妻共同取得的财产被视为夫妻共同财产，由夫妻共同所有。以下是被视为夫妻共同财产的财产：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬。
夫妻在婚姻关系存续期间通过生产、经营、投资获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间通过知识产权获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的除外。
其他应当归夫妻共同所有的财产。
以下情况下的房产被视为夫妻共同财产：
婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
夫妻一方在婚前承租的房屋，婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
婚前男女双方共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
一方在婚前购买或自建的房屋，在婚后用共同财产进行重建的房屋。仅有部分改建、扩建的部分属于夫妻共同所有。
结婚前，父母出资购置并明确表示赠与夫妻双方的房屋。
结婚后，父母出资购置并未明确表示赠与夫或妻一方的房屋。
一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋，但遗嘱中明确规定只归夫或妻一方所有的除外。
工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利形式分配的房屋，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
如果男方在结婚之前按揭购买的房屋，在婚后用夫妻共同财产偿还贷款，建议婚后将另一方的名字加到房产证上。如果没有加入另一方的名字，该房产将被视为个人财产处理。如果打算在房产证上加名字，必须先获得抵押权人的同意。