按揭买的房夫妻离婚后的财产处理方式
点击数：12 更新时间：2024-02-18
夫妻离婚时，对于按揭购房的处理方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款尚未还清，未还清部分属于双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，获得房产一方需要向另一方进行补偿。
按照房屋市值估价减去剩余贷款的方式进行分割，剩下的部分平均分配给双方。如果一方希望获得房产所有权，就需要支付对方应得的款项。如果协商不成，可以向法院申请分割。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对于父母出资购房的离婚财产分割，需要考虑具体情况：
如果房产是在子女婚前购买，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，该房产也属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
如果夫妻双方的父母共同出资购买房产，无论房产登记在夫妻一人还是两人的名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母出资的份额进行共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产，并且登记了夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，没有书面约定归属的财产很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时造成伤心和财产损失，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前和婚后财产的来源和归属。