婚后与父母一起出钱买的房子的归属权该给谁
点击数：15 更新时间：2023-05-24
根据司法解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为夫妻共同所有。如果双方没有约定或约定不明确，那么应当将其认定为夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，应当按照民法典第一千零六十二条第一款第四项的原则处理。
在买房过程中，涉及到多个签约环节，包括签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，因此需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷和办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释称，在申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，因此银行需要同时审查两人的资质，并要求两人同时签字。
夫妻共同买房需要准备多个证件，并且每一份都必不可少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方都是非本地居民，还需要提供双方在当地纳税或社会保险缴纳证明，否则将按照非本地居民贷款政策处理。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一方的收入较高，另一方的收入证明则无需提供。
根据信贷政策的变化，确定主贷款人和次贷款人时，需要根据实际情况进行选择，不能简单地只考虑收入的高低。在夫妻共同还款时，确定主贷款人和次贷款人时，必须根据实际情况来决定。通常情况下，在银行住房贷款合同中，只将一方作为“贷款人”（即主贷款人），而不管房产证上是否写有双方的名字，另一方可以作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应选择夫妻中收入较高且较稳定的一方，并注意年龄限制，否则可能会影响贷款期限。
夫妻共同购房时，应提前确定各自所占的财产份额，以免日后发生争议。在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产归夫妻共同所有，除非另有约定。因此，在共同购房过程中，即使房产证上没有另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
需要特别提醒的是，目前存在许多准夫妻共同购房的情况。为了减少纠纷，专家建议在房产证登记内容方面要下功夫。