赠与房产不可要回的情形

1. 已经进行了公证或者已经进行了交付

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。然而，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用该规定。

撤销赠与的条件

根据法律规定，赠与人的法定撤销权及其行使期间，受赠人满足以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益

2. 对赠与人有扶养义务而不履行

3. 不履行赠与合同约定的义务

赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外，赠与人的继承人或监护人也享有赠与撤销权。

受赠人接受赠与的期限

根据我国继承权的规定，在遗赠人去世后，受遗赠人应在自己知道遗赠之后的两个月内作出明确的表示，可以表示接受或放弃受遗赠。如果到期没有表示的话，一般视为放弃受遗赠。遗赠是指公民以遗嘱方式将其遗产中财产权利的一部分或全部赠给国家、集体组织、社会团体或法定继承人以外的个人，在遗嘱人死后发生法律效力的法律行为。立遗嘱人为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。根据规定，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，受遗赠人必须在知道受遗赠后两个月内作出明确的表示。需要注意的是，这里的两个月是指自己知道能够得到遗赠时开始计算。如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。