行政强拆的法律程序是怎样的

行政强制拆迁的法律程序及依据

一、行政强制拆迁的法律程序

1. 行政强拆的法律程序包括以下步骤：

房屋拆迁行政管理部门根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，作出书面行政裁决，并通过送达程序将裁决书送达给被拆迁人。行政裁决书中必须包含权利告知内容。

2. 如果被拆迁人在行政裁决规定的期限内未能完成搬迁，房屋所在地的房屋拆迁行政主管部门或县级人民政府才能责成相关部门进行强制拆迁，或者房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院提出强制拆迁申请。

3. 拆迁人已经按照行政裁决的规定提供了拆迁补偿资金。

4. 在申请行政强制拆迁之前，房屋拆迁行政管理部门应邀请有关行政机关、拆迁当事人代表、社区代表等进行听证，就行政强制拆迁的依据、程序以及补偿标准的测算依据等内容进行讨论。同时，房屋拆迁行政管理部门在向县级人民政府提出强制拆迁申请之前，必须经过领导班子集体讨论决定。

5. 提出强制拆迁申请时，应当提交以下七种资料：

(1) 行政强制拆迁申请书；

(2) 行政裁决前的调解纪录和行政裁决书；

(3) 被拆迁人不同意拆迁的理由；

(4) 被拆迁人房屋的证据保全公证书；

(5) 拆迁人的补偿资金证明；

(6) 被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

(7) 房屋拆迁行政管理部门规定的其他材料。

6. 做出行政强制拆迁决定。县级人民政府收到房屋拆迁行政管理部门的行政强制拆迁申请后，经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应当作出书面的准予行政强制拆迁决定书，并履行送达程序，同时责成被拆迁人所在地的有关部门实施强制拆迁。强制拆迁决定书应当载明行政强制拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促被拆迁人自动履行搬迁义务。

7. 进行行政强制拆迁执行过程中的证据保全。在实施强制拆迁时，应当邀请街道办事处、社区、居委会、被拆迁人所在单位的代表等到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并制作执行笔录。该笔录应由执行人、见证人、公证人当场签名。

二、已被国家叫停的拆迁行为

1. 强拆行为

在征地拆迁中，强拆行为是常见的，但是强拆是违法的，已被国家严令禁止。然而，在征地拆迁过程中，仍然会发生强拆的情况。这种强拆行为不仅损害了被征收人的合法权益，也影响了社会和谐。如果遇到这种情况，可以向当地相关部门进行投诉举报。

2. 没有公告就拆迁

国家相关法律法规明确规定，在确定要被征收土地后，相关部门必须向被征收人发布公告和其他相关文件，详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间以及拆迁范围等信息。如果没有进行公告，被征收人有权要求拆迁方公开这些重要内容。如果拆迁方无法提供或拒绝提供这些文件，就属于违法行为，被征收人可以进行投诉或寻求专业拆迁律师维护自己的合法权益。

3. 先拆迁后补偿

先补偿后拆迁是基本原则的底线，即使签订了补偿协议，也必须等到拿到补偿款后才同意拆迁。然而，现在许多拆迁方为了尽快实施拆迁，常常口头承诺给被征收人一些补偿，但事后却始终不履行补偿的事项。因此，被征收人必须坚持在拿到补偿款之后再进行拆迁，以保障自己的合法利益不受侵害。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。