不合法的拆迁协议是否可以得到赔偿

不合法的拆迁协议的赔偿问题

一、不合法的拆迁协议的赔偿要求

1、根据相关法律规定，不合法的拆迁协议属于无效合同，没有约束力。

2、当事人可以向拆迁管理部门申请裁决解决，如果裁决结果仍无法满意，可以向法院提起诉讼。

二、法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人订立补偿协议，涉及补偿方式、金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

补偿协议订立后，一方当事人不履行协议义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果在签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以向市、县级人民政府报请作出征收决定，并在征收范围内进行公告。

被征收人对补偿决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。

房屋拆迁补偿的计算方法

一、拆迁补偿金的支付方式

1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，以平方米单价计算。

2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住不便所产生的费用，根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月补贴。

3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作，如自愿迁往郊区或放弃一些权利，具体标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构建的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、房屋拆迁补偿的计算标准

1、房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产的评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或评估确定的补偿金额）。

2、房屋拆迁补偿差价：合法拥有房产的评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的补偿金额-被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格。

三、房屋拆迁安置费的计算标准

房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0。

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则停产、停业造成的损失赔偿费为0。

需要注意的是，不合法的拆迁协议不予赔偿，包括拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑。