离婚后房产增值部分如何分

一、离婚后房产增值部分如何分

1、离婚后房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，可以由双方协议处理分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;

2、如该房产属于一方的个人财产的，则增值部分也属于一方的个人财产，离婚时是不会进行分割的。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚时房屋增值部分如何计算

5、共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：(20万÷2) (20万÷2×25%)=12.5万