离婚怎么保证房子留给孩子

离婚如何确保房产留给孩子

1. 在离婚协议中明确房产归属

为了确保房产能够留给孩子，在离婚协议中应明确写明房产归属的具体安排。同时，需要前往房管局办理过户手续。

2. 未成年人的民事行为代理或同意

根据《民法典》规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬以及与其年龄和智力相适应的民事行为。而其他重大民事行为则需要由监护人代理或征得监护人的同意。

法律依据：《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二手房产过户费用清单

1. 契税

购买二手房产时，需要缴纳契税。

2. 交易服务费

在二手房产交易过程中，需要支付交易服务费用。

3. 工本费

过户手续办理时，需要支付工本费。

4. 税率

根据不同地区和政策规定，购买二手房产时需要缴纳相应的税费。

5. 全额营业税

在二手房产交易中，可能需要缴纳全额营业税。

6. 差额营业税

根据具体情况，可能需要缴纳差额营业税。

7. 印花税

购买二手房产时，需要支付印花税。

8. 配图费

在过户手续中，可能需要支付配图费用。

9. 代办过户费

如果委托中介代办过户手续，可能需要支付代办过户费用。

10. 中介费

如果通过中介机构进行二手房产交易，需要支付中介费用。