商业合同到期了能签订终止合同吗

一、商业合同到期了能签订终止合同吗

1、商业合同到期了可以签订终止合同。一般来说，合同到期的，权利义务关系自然终止，双方当事人同意的，可以签订终止合同。

2、法律依据：

(1)《中华人民共和国民法典》第五条

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

(2)《中华人民共和国民法典》第五百五十八条

债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务

二、租房合同没到期可以终止吗

第一，租赁合同双方当事人协商一致的，可以提前终止合同；

第二，无法协商一致的，任何一方具有法定解除权的，可以提前终止合同。

出租人具有的法定解除权有：

1、承租人未按约定的方法使用，致使租赁物受到损失；

2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建；

3、擅自转租；

4、迟延支付租金且经催告仍不支付。

承租人具有的法定解除权有：

1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物损毁、灭失，不能实现合同目的；

2、租赁物危及承租人健康和安全；

3、因房屋被查封、权属有争议等无法使用的。除此以外任何一方根本违约的，另一方有权单方面解除合同。

第三，除以上两种情况外，其他合同没到期而提前终止的行为可能涉及违约。