离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销
点击数：14 更新时间：2022-03-04
离婚时签订的赠与子女房屋协议一般不能撤销。协议是双方经过讨论并自愿达成的，不存在一方强迫另一方签订的情况。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的民事法律行为是有效的：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力；
(二) 意思表示真实；
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
由于孩子是未成年人，在成年之前无法对房屋进行处分和管理。因此，一般情况下，这些民事行为需要由其法定代理人父母代为进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益和处分。所得的收益属于孩子，而不属于父母。
然而，处分房屋一般不包括出卖房屋的所有权，因为房屋办理过户需要得到房屋所有人的同意。而作为未成年人，孩子明显不具备对房屋出卖的民事活动能力，与其年龄和智力不相适应。
因此，在将房屋过户至孩子名下时，父母应谨慎行事。一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会受到很大限制。